- Je découvre les programmes neufs en accession.
Je deviens propriétaire avec Halpades
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Je profite des conseils de professionnels…
… sans frais d’agence.
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J’achète mon logement à un prix attractif…
… en Haute-Savoie, Savoie ou dans l’Ain.
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Je choisis ma formule pour devenir propriétaire…
… j’achète dans le neuf ou dans l’ancien.
Je suis locataire Halpades et souhaite devenir propriétaire ?
- Halpades réalise un affichage dans le hall si un logement est à vendre dans ma résidence.
- Halpades peut également m’envoyer un sms, un e-mail ou un courrier sur les programmes ou logements à vendre dans le neuf et dans l’ancien.
- Je consulte en ligne les logements à vendre : Je découvre les programmes neufs en accession ou Je découvre les programmes en accession dans l’ancien
J’achète dans le neuf
Si j’achète un logement social neuf, je peux bénéficier de :
- Isolation thermique et phonique répondant aux dernières normes. Ainsi, je maîtrise mieux mes charges.
- Surfaces optimisées, d’équipements récents et fonctionnels : rangements, ascenseur, garage, sécurité…
- Choix de certaines prestations : sols, faïences…
- Livraison « clé en mains ». Je n’ai pas de travaux à programmer ni à financer.
Je découvre les programmes neufs en accession
L’accession sociale
En accession sociale, j’achète un logement neuf sur plan, c’est-à-dire en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).
Les + de l’accession sociale
- Prix attractif
- Pas de frais d’agence
- Frais de notaire réduits
- Prêt à taux zéro
- Garantie de rachat du logement pendant 10 ans
- Garantie de relogement pendant 15 ans
- Garanties de parfait achèvement et biennale
- Garantie décennale contre les éventuels défauts ou malfaçons jusqu’à 10 ans après la livraison
Je peux acheter un logement en accession sociale si :
- J’occupe mon logement pour ma résidence principale.
- Ma capacité financière me permet de faire un prêt bancaire
- Je respecte les plafonds de ressources. Les ressources prises en compte correspondent à mon revenu fiscal de référence N-2.

La location-accession ou PSLA
- J’achète un logement social neuf sur plan.
- J’en suis locataire avant d’en devenir propriétaire.
Les + de la location-accession
- Prix attractif
- Pas de frais d’agence
- Frais de notaire réduits
- TVA au taux réduit de 5,5 % (au lieu de 20 %)
- Garantie de rachat du logement pendant 15 ans
- Garantie de relogement pendant 15 ans
- Exonération de taxe foncière durant 15 ans, à partir de la date d’entrée dans le logement
Je peux acheter un logement en location-accession si :
- J’occupe mon logement pour ma résidence principale.
- J’obtiens la lettre de faisabilité de la banque partenaire du programme.
- J’ai des revenus inférieurs aux plafonds de ressources. Les ressources prises en compte correspondent à mon revenu fiscal de référence N-2.

J’achète dans l’ancien
- Je deviens propriétaire d’un logement construit ou acquis depuis plus de dix ans par Halpades, bailleur social.
- Ce logement répond à des normes de qualité précises.
Les + de l’achat d’un logement social ancien
- Prix attractif,
- Pas de frais d’agence,
- Prêt à taux zéro pour les locataires d’un bailleur social,
- Garantie de rachat du logement pendant 10 ans.
Je peux acheter un logement ancien si :
- Je suis locataire d’un bailleur social du département et respecte les plafonds de ressources (PLI Accession).
- Je suis gardien d’immeuble employé par un bailleur social.
- Je suis une collectivité territoriale.
- Je suis une personne physique et mes revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources.
- Autres candidats.
Ces critères sont énumérés par ordre décroissant de priorité.

Devenir propriétaire avec Halpades
Avec Halpades, constructeur, promoteur et bailleur social en Pays de Savoie et dans l’Ain, je profite de différentes solutions pour devenir propriétaire dans le neuf ou dans l’ancien grâce à l’accession sociale, la location-accession ou la vente de logements existants. Je contacte Halpades pour concrétiser mon projet immobilier.
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